住宅裝修新標(biāo)準(zhǔn)出爐




　 精裝修商品房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收今后將有法可依，同時(shí)天津市住宅裝修工程的各個(gè)環(huán)節(jié)也必須按照規(guī)定執(zhí)行。昨天(26日)，天津市建委、天津市環(huán)境裝飾協(xié)會(huì)對日前頒布的《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的執(zhí)行進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
　　
　　此次頒布的《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》適用于住宅裝飾裝修工程以及新建住宅全裝修工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。其內(nèi)容基本涵蓋了住宅內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收的全過程，強(qiáng)調(diào)房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑節(jié)能和室內(nèi)環(huán)境污染控制，并對住宅全裝修工程的設(shè)計(jì)、材料、施工過程控制和質(zhì)量驗(yàn)收做出了相應(yīng)規(guī)定。
　　
　　據(jù)了解，該《標(biāo)準(zhǔn)》為本市地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從2005年2月1日起在全市正式施行，原《天津市住宅裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》自2005年2月1日起廢止。
　　
　　設(shè)計(jì)費(fèi)包括哪些內(nèi)容
　　
　　多數(shù)家庭裝修前都會(huì)請?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，但自己交納的設(shè)計(jì)費(fèi)用中應(yīng)該包含哪些設(shè)計(jì)內(nèi)容則很少有人清楚。《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)涵蓋裝修、裝飾、家私、燈光協(xié)調(diào)以及環(huán)境文化等方面。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括四個(gè)方面，即：首先，住宅室內(nèi)空間組織和界面設(shè)計(jì)要包括頂面、墻面、地面、門、窗及門窗套、隔墻、隔斷、固定家具；其次，住宅室內(nèi)光照、色彩設(shè)計(jì)和材料選用也應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中有所體現(xiàn)；第三，裝飾裝修設(shè)計(jì)還應(yīng)涉及住宅室內(nèi)內(nèi)含物，即家具、陳設(shè)、燈具、綠化的設(shè)計(jì)和選用；此外，還應(yīng)包括廚房、浴廁及其他空間內(nèi)需制作、安裝的設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計(jì)。
　　
　　標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)工程圖必須包括設(shè)計(jì)說明，平面圖，頂平面圖，剖、立面圖，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖，細(xì)部大樣圖，設(shè)備管線圖等，以確保裝修工程中的水電管線和建筑結(jié)構(gòu)等在施工和使用過程中的安全性，也為房屋日后的維修或重新裝修提供可參考的書面資料。
　　
　　施工程序有明確規(guī)定
　　
　　《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對于裝修過程中各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)的程序和正確工藝都進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，業(yè)主可以根據(jù)這些細(xì)節(jié)對施工單位進(jìn)行監(jiān)督，避免不規(guī)范操作為自家裝修留下后患。
　　
　　輕質(zhì)隔墻工程、抹灰、墻面鑲貼、地面鋪裝、吊頂、防水工程、門窗安裝、細(xì)部工程、涂飾與裱糊、管道、衛(wèi)生潔具選擇安裝、電器安裝、室內(nèi)環(huán)境污染控制等各個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)、選材和施工、驗(yàn)收的細(xì)節(jié)，在新標(biāo)準(zhǔn)中都進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。這些施工環(huán)節(jié)的具體施工程序、不同材質(zhì)的施工條件等對于裝修效果和持久性都有著直接關(guān)系，《標(biāo)準(zhǔn)》也對此有所規(guī)定。例如，實(shí)木地板、復(fù)合地板、實(shí)木復(fù)合地板等各自不同的施工條件與流程的規(guī)定，乳膠漆與水性漆等涂料的涂刷方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。消費(fèi)者可以以此標(biāo)準(zhǔn)對施工單位提出更專業(yè)性的要求，按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修驗(yàn)收也可以避免被不負(fù)責(zé)任的施工者蒙混過關(guān)。
　　
　　成品房裝修考慮個(gè)性化
　　
　　對于全裝修住宅的設(shè)計(jì)、選材、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，《標(biāo)準(zhǔn)》在每個(gè)施工步驟中都進(jìn)行了相應(yīng)規(guī)定。
　　
　　對于開發(fā)商在成品房設(shè)計(jì)、施工中的步驟和做法，購房者可以根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)提出質(zhì)疑。例如，一些成品房項(xiàng)目交工產(chǎn)品與樣板間設(shè)計(jì)差別很大，開發(fā)商以施工過程中設(shè)計(jì)更改為由推托責(zé)任，對此新標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定“住宅全裝修工程設(shè)計(jì)宜在建筑主體首層施工前完成”。
　　
　　個(gè)性化裝修是成品房市場的焦點(diǎn)問題之一。《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，“全裝修住宅工程的起居室、臥室、書房宜考慮滿足兩種不同家具、家用電器的布設(shè)位置，同時(shí)還要在設(shè)計(jì)中安排設(shè)置電源、通信、信息插座。”
　　
　　有關(guān)成品房裝修過程中的選材、墻體結(jié)構(gòu)等問題，《標(biāo)準(zhǔn)》也進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，購房者可以依據(jù)其中細(xì)節(jié)對成品房住宅的具體建筑結(jié)構(gòu)、建材選擇、施工程序等問題進(jìn)行深入了解，以確定其建筑和裝修質(zhì)量。例如，《標(biāo)準(zhǔn)》中明確指出，“住宅全裝修工程不宜采用木骨架隔墻”、“住宅全裝修工程水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及復(fù)試報(bào)告”、全裝修住宅裝修細(xì)部工程“所用材料進(jìn)場應(yīng)進(jìn)行材料復(fù)試”以及“住宅全裝修工程在土建結(jié)構(gòu)內(nèi)暗配裝的電器裝置、支架、吊鉤等，應(yīng)隨土建施工預(yù)埋安裝完成，無法預(yù)埋安裝時(shí)應(yīng)預(yù)留孔洞”等等。